Introduction
En tant que locataire, l’entretien et la réparation de votre logement sont des obligations qui figurent dans votre contrat de location, mais qui servent également à préserver votre cadre de vie. Ce guide vous aide à repérer d’un coup d’œil les principaux équipements de votre logement qu’il vous appartient d’entretenir ou de réparer conformément au décret d’application n°87-712 du 26 août 1987.
Nous avons également indiqué les principales réparations à la charge des résidences de l’Orléanais, visant au maintien en état et à l’entretien de certains équipements de votre logement, en application de l’article 6 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989.
Toute usure prématurée ou dégradation d’un équipement nécessitant son remplacement reste de la responsabilité du locataire.
Entrée
Locataires
Revêtements : tous les murs et plafonds du logement
Plinthes
Clés (portes et boîte aux lettres) / badges / bips
Recherche de panne, fusibles et coupe-circuit
Combiné d’interphone / sonnette
Poignée, serrure simple, canon, paumelle, gond, joint, barre de seuil
Revêtements des sols (parquet / dalles / linoléum, carrelage / PVC)
Détecteurs de fumée
Les résidences de l’Orléanais
Porte d’entrée et serrure multipoint
Tableau électrique (remplacement hors fusible et disjoncteur)
Cuisine
Locataires
Revêtements : tous les murs et plafonds du logement
Plinthes
Revêtements des sols (parquet / dalles / linoléum, carrelage / PVC)
Évacuation (débouchage)
Meuble évier : entretien, réparation
Flexible de gaz
Contrôle, nettoyage et débouchage de la ventilation
Tête thermostatique, robinets de radiateur
Les résidences de l’Orléanais
Alimentation d’eau (fuite)
Canalisation d’arrivée de gaz (fuite)
Qui répare et entretient ?
Locataires
Les résidences de l’Orléanais
Contrats d’entretien
Ou locataire à défaut de contrat d’entretien proposé par Les résidences de l’Orléanais
En cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil à votre chargé(e) de proximité.
Contrats d’entretien
Contrat d’entretien chaudière : dépannage et entretien annuel (hors piles)
Contrat d’entretien robinetterie : robinetterie, joint de silicone et siphon
Pièce à vivre
Locataires
Grille d’entrée d’air (nettoyage et remplacement)
Gonds et paumelles, quincailleries, poignées de fenêtre
Manivelle, sangle, interrupteur de commande
Vitrages (intérieur-extérieur)
Joints de fenêtre
Thermostats (y compris les piles), interrupteurs, prise de courant
Revêtement de sol
Revêtement : tous les murs et plafonds du logement
Portes placards : boutons, poignées, rails et roulette
Prises TV, téléphone
Douilles et ampoules
Remplacement de lames et déblocage volets roulants
Les résidences de l’Orléanais
Fenêtre et encadrements (vétusté)
Convecteur électrique
Coffre et mécanisme intérieurs (vétusté) — Volets roulants
Qui répare et entretient ?
Locataires
Les résidences de l’Orléanais
Salle de bains et WC
Locataires
Applique sanitaire et lampe
Débouchage des canalisations des eaux usées et eaux vannes
Flexible de douche et douchette et support
Revêtements muraux : tous les murs et plafonds du logement
Fixation éléments sanitaires
Trappe de la gaine technique et habillage baignoire
Contrôle, nettoyage; débouchage de la bouche de la ventilation et remplacement des piles le cas échéant
Faïence : joint et remplacement de carreaux
Nettoyage et détartrage des WC
Qui répare et entretient ?
Locataires
Les résidences de l’Orléanais
Contrats d’entretien
Ou locataire à défaut de contrat d’entretien proposé par Les résidences de l’Orléanais
En cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil à votre chargé(e) de proximité.
Contrats d’entretien / Équipements (selon cas)
Ballon d’eau chaude
Robinet
Système de chasse d’eau
Compteur d’eau
Les résidences de l’Orléanais
Colonne d’eaux usées
Alimentation d’eau
Immeubles collectifs
Locataires
Les résidences de l’Orléanais
Contrats d’entretien
Ou bien directement le locataire s’il n’y a pas de contrat d’entretien proposé par votre bailleur.
En cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil au chargé(e) de proximité.
Locataires
Entretien des espaces verts (si jardin privatif, entretien par le locataire)
Cave : entretien de la porte et dispositif de fermeture
Porte et serrure de boîte aux lettres : entretien et remplacement
Contrats d’entretien
Portes parking et portail
Les résidences de l’Orléanais
Interphonie
Garde-corps
Nuisibles (guêpes, frelons, rats)
Maison individuelle
Les jardins privatifs — Locataires
Haies, arbustes et arbres : taille et arrosage
Portillon et clôture : réparation
Terrasse : entretien
Pelouse : tonte et arrosage
Porte de garage : entretien et menues réparations
Nuisibles (guêpes, frelons, rats)
Les jardins privatifs — Les résidences de l’Orléanais
Arbre : gros élagage
Maison individuelle — Locataires
Descente d’eaux pluviales et gouttières : débouchage et entretien
Antenne, parabole : entretien et réparation
Velux : entretien
Lumière
Maison individuelle — Les résidences de l’Orléanais
Toiture
Façade : ravalement
Contrats d’entretien
VMC : entretien chaudière et ballon d’eau chaude
Ou bien directement le locataire s’il n’y a pas de contrat d’entretien proposé par votre bailleur.
En cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil au chargé(e) de proximité.