Que contient l'avis d'échéance ?
L'avis d'échéance détaille chaque mois :
Le loyer du mois en cours
Les provisions de charges (avance sur les charges réelles)
Le plan d'apurement (si vous avez un échéancier en cours)
Les réparations locatives (si applicable)
Le contrat d'entretien robinetterie (si vous êtes sous contrat)
Le SLS (Supplément de Loyer de Solidarité, si applicable)
Le retard sur loyers antérieurs (si applicable)
Le reste dû / montant total à payer
Pourquoi mon loyer a-t-il augmenté ?
Le loyer est revalorisé une fois par an :
Logements conventionnés : augmentation au 1er janvier ou en juillet (selon la date d'entrée dans les lieux), suivant l'indice IRL (Indice de Référence des Loyers).
Logements non conventionnés : augmentation à la date anniversaire de la signature du bail.
Cette augmentation est décidée en conseil d'administration, où siègent des représentants de locataires.
Comment fonctionnent les provisions de charges ?
Elogie-Siemp facture chaque mois une provision (avance) de charges et paye directement les factures des fournisseurs. Une fois par an, les dépenses réelles sont comparées aux provisions versées :
Si vous avez trop payé : la différence vous est remboursée.
Si les charges réelles dépassent les provisions : une facturation complémentaire est émise.
Cette régularisation a lieu une fois par an (généralement vers mai/juin). Le décompte individuel est envoyé environ un mois avant.
Je souhaite un duplicata de mon avis d'échéance
Vous pouvez télécharger vos avis d'échéance depuis votre Espace Locataire, onglet "Mes documents".
Je souhaite un duplicata de mon bail
Pour obtenir un duplicata de votre bail, contactez le service Relations Locataires au 01 40 47 55 55. L'envoi se fait par courrier uniquement.